Я думаю, что лучше описывать это так. Арендная плата установлена из двух составляющих 1. постоянная сума 2. изменяемая часть арендной платы, в зависимости от полученных коммунальных услуг. Т.е. все, что платим - это арендная плата, а ее размер зависит от размера полученных коммунальных . Что если так ?