по идее не надо, но я Вам процитирую:

5/03/07 09:42 Архип
Уважаемые коллеги! Прошу высказать свое мнение по следующему вопросу:

Мы арендуем нежилое помещение у физ лица - СПД на едином налоге, вид деятельности которого "передача в аренду помещений". В договоре аренды указано, что арендатор компенсирует арендодателю расходы на коммунальные услуги. Необходимо ли удеривать в данном случае НДФЛ с сумм возмещения коммунальных платежей? Существет мнение, что в данном случае предприниматель фактически является посредником предприятий, предоставляющих коммунальные услуги, а такой вид деятельности в его документах не указан. Что скажете?

25/03/09 11:51 Nik_a
не надо, возмещение коммунальных-условия договора аренды и дохода никакого СПД при этом не получает
если хотите подстраховаться - договоритесь с СПД о предоставлении расшифровки коммунальных, можете даже копии счетов коммунальщиков, копии платежки об уплате единого, такого набора достаточно даже для саааамых осторожных))

5/06/09 15:36 ChaInka
а еще надежнее включать стоимость потребленных коммунальных услуг в стоимость арендной платы общей суммой и ежемесячно подписывать дополнительное соглашение к договору об изменении суммы.
у нас была проверка и они обложили НДФЛ все коммунальные.поэтому мы теперь перестраховываемся и спим спокойно))))